Hardingstraat 3, Onstwedde

Aan de rand van het dorp Onstwedde gelegen royaal vrijstaand karakteristiek woonhuis met inpandige hobby-/praktijkruimte en vrijstaande stenen dubbele garage op een perceel van 1.021m2 grond.

De woning is goed onderhouden en de laatste jaren gerenoveerd c.q. gemoderniseerd met behoud van vele originele authentieke elementen zoals oude tegelvloeren, deuren en glas in lood. De woning beschikt over 7 slaapkamers en 2 badkamers.

Het achterste gedeelte van de woning is in gebruik geweest als praktijkruimte en is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken), zoals bijvoorbeeld kangoeroe woning, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis.

Indeling: Hal-/entree, ruime woonkamer (ca. 32m²) met erker, open haard en schuifpui naar terras, suitedeuren naar royale woonkeuken (ca. 39m²) met een erker en moderne keukeninrichting met kook-/en spoeleiland, provisiekelder, achterhal, wasruimte, toilet, hobby-/praktijkruimte met eigen entree, meterkast, werk-/slaapkamer, tussenhal, toilet, slaapkamer, toegang tot ruime kelder/souterrain (ca. 27m²) met stahoogte, hobbyruimte, bijkeuken.
Verdieping: overloop; 4 ruime slaapkamers waarvan één met en-suite moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, berging/inloopkast, ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten en deur naar ruim dakterras (ca. 31m²).

De woning is omstreeks 1917 gebouwd, de aanbouw is omstreeks 1982 gerealiseerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel E, vastgesteld in december 2020. Nadien is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst (2023) en 18 zonnepanelen geplaatst (2023).
Deels voorzien van vloerverwarming. Open haard in woonkamer.
Uitgebreide groepenkast in meterkast aanwezig.
Het toilet en de badkamer op de verdieping zijn in 2023 vernieuwd.
De keukeninrichting is voorzien van een inbouwvaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
De achterste kelder is zeer ruim met voldoende stahoogte, voor meerdere doeleinden geschikt.

De besloten tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. In de tuin staat een jacuzzi (2021, blijft achter).

Schuin achter de woning staat een ruime dubbele stenen garage van circa 45m².

De woning is aan de rand van het dorp gelegen met al haar voorzieningen op loopafstand zoals diverse winkels, peuterschool, basisschool en voortgezet onderwijs. Tevens diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen en een (openlucht) zwembad. Op korte afstand van grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen gelegen zoals Stadskanaal, Winschoten en Veendam.